Vlada traži garancije da će Sveti Stefan biti otvoren, ne vidi razlog za zamrzavanje arbitraže
Vlada još nije prihvatila ponudu zakupca Svetog Stefana i Miločera o djelimičnom poravnanju i prekidu arbitražnog postupka, jer je od kompanije Adriatik Propertis (Adriatic Properties) tražila garancije da će, ako ne budu riješili sporna pitanja, država moći da raskine ugovor o zakupu u bilo kom trenutku.
To je za Forbes Crna Gora rekao izvor iz vlasti, navodeći da zakupac, kompanija grčkog biznismena Petrosa Statisa, nije za sada prihvatila da takvu garanciju da.
„Problem je da ako bude zamrznut arbitražni postupak, novi datum suđenja pred međunarodnom arbitražom Crna Gora može dobiti tek za dvije, tri godine. To znači da Adriatik Propertis, u slučaju da se ne postigne dogovor, zadržava državinu nad Svetim Stefanom još najmanje dvije godine, za koje vrijeme hotel neće raditi“, kazao je izvor.
Rekao je da je Vlada 2023. zamrzla arbitražu, pa je rok za glavnu raspravu dobijen tek poslije dvije godine, odnosno biće ove godine u maju.
U Vladi, kako kaže, ne vide razlog za zamrzavanje arbitraže, jer se pregovori o otvaranju mogu voditi paralelno.
Forbes Crna Gora je Adriatik Propertisu uputio pitanja u vezi sa Vladinim zahtjevom.
Adriatik Propertis i operater hotela Sveti Stefan i Miločer, Aman Resorts, kako su objavile “Vijesti“, navodno su spremni da otvore ljetovalište, ali je potrebno da država svom advokatskom timu da jasne instrukcije da sa pravnim zastupnicima zakupca zatraže mirovanje arbitraže. Ako se to ne desi, arbitražni proces se nastavlja, a to ujedno znači i da grad-hotel Sveti Stefan i Vila Miločer neće biti otvoreni ni ovog ljeta.
Glavna rasprava pred Međunarodnim tribunalom u Londonu zakazana je za 18. maj.
Pozvavši se ne nezvanične informacije, “Vijesti” su ranije objavile da je sporazumom, koji je označen kao povjerljiv dokument, predviđeno otvaranje grad-hotela Sveti Stefan i Vila Miločer ovog ljeta, ali i da se arbitražni postupak pred međunarodnim tribunalom u Londonu, koji je pokrenula Vlada Crne Gore protiv zakupca, stavi u stanje mirovanja, kako bi “sukobljene strane” našle kompromis.
Osim Vlade, odnosno Ministarstva za ekonomski razvoj, predviđeno je da potpis na sporazum stave i rukovodstva kompanija u većinskom vlasništvu države Sveti Stefan hoteli, HTP Miločer i Hotelska grupa (HG) Budvanska rivijera. Zeleno svjetlo na sporazum moraju da stave i Opština Budva, kao jedna od strana, ali i Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom.
Sporazumom je predviđeno da, ako bude potpisan, u roku od jednog dana Vladine firme i resorno ministarstvo, ali i Statisova kompanija i njoj partnerske firme zajednički podnesu zahtjev tribunalu u Londonu za prekid arbitražnog postupka. Ujedno, suprotstavljene strane će iskoristiti, kako to predviđa sporazum, da period prekida arbitražnog postupka iskoriste za postizanje konačnog poravnanja.
Stavljanjem potpisa Statisova kompanija obavezuje se, izuzev za ovo ljeto, da Sveti Stefan i Vilu Miločer drži otvorene najmanje osam mjeseci godišnje. Za ovo ljeto taj period je oročen na najmanje pet mjeseci.
Ugovori o zakupu Svetog Stefana, Miločera i Kraljičine plaže, potpisani su 2007. godine sa of-šor kompanijom Aidway lnvestment Limited, koja je u Crnoj Gori osnovala preduzeće Adriatik Propertis. Svi krajnji vlasnici Aidwaya nikad nijesu saopšteni, a jedan od njih je grčki biznismen Petros Statis. Adriatik i dotadašnji operater hotela Aman Resorts su zatvorili te objekte pred sezonu 2021, s obrazloženjem da ne mogu da garantuju gostima mir i diskreciju na plažama koje su zakupili uz hotele.
Ograde na prilazima ovim plažama su srušene u martu te godine tokom protesta dijela mještana i čelnika budvanske vlasti iz Demokratskog fronta (DF), Demokrata i GP URA koji su tražili bezuslovan pristup zakupljenim hotelskim plažama.
Adriatik Propertis je zbog toga tužio državu Crnu Goru i preduzeće Sveti Stefan hoteli, arbitražnom sudu u Londonu. Preduzeće Sveti Stefan hoteli krajem 2021. je uzvratilo pokretanjem arbitražnog postupka protiv Adriatik Propertisa, s namjerom da, kako su naveli, zaštite prava, kapital akcionara i imovinu, čija se vrijednost nekorišćenjem umanjuje. Ta dva postupka je arbitražni sud spojio u jedan.
Novak Đoković je početkom februara pokušao da pomogne kako bi se skinuo katanac sa grad-hotela Sveti Stefan. Nakon razgovora sa premijerom Milojkom Spajićem, Đoković je “Vijestima” kazao da je to glavni razlog zbog kojeg boravi u Crnoj Gori, istakavši da će iskoristiti svoje ime i uticaj kako bi se problem riješio. Globalni ambasador kompanije Aman pojasnio je da su obavili “inicijalne razgovore” i informisali se “oko svega”, naglasivši da pokušava da radi za “opšti interes” Crne Gore i da se nada da će solucija za rješenje problema vrlo brzo biti “na horizontu”.
Da je Đoković zainteresovan da kapitalom uđe u strukture firmi koje su na tri decenije zakupile Sveti Stefan – Miločer, predočeno je i na sastanku koji je nedavno organizovao Spajić sa predstavnicima svih strana, izuzev zakupca, potvrđeno je “Vijestima” iz više izvora.
Navodno, Đoković je spreman da kapital uloži u još neke projekte u Crnoj Gori.