Dubai više nije prvi izbor bogataša, sele se u Milano
Još prije nešto više od mjesec Dubai je, zbog poreskih olakšica, bio očigledan izbor za bogate Britance koji su tražili novi dom. Međutim, sukob na Bliskom istoku poljuljao je ugled Dubaija kao sigurnog utočišta za svjetsku elitu, pa imućni Britanci sada traže put nazad ka Evropi. Kao sve popularnija alternativa izdvaja se Milano, finansijski centar Italije, piše Gardian (The Guardian).
Za mnoge bogate Evropljane Italija je najstrateškija opcija, a njena privlačnost leži u posebnom poreskom režimu. Riječ je o sistemu paušalnog oporezivanja po kojem strani rezidenti u Italiji plaćaju 300.000 eura poreza godišnje, bez obzira na visinu prihoda iz inostranstva. Ovaj režim mogu koristiti strani rezidenti koji tokom devet od prethodnih deset godina nijesu bili poreski rezidenti Italije.
Za ultra-bogate takav model znači predvidivo i relativno nisko poresko opterećenje u poređenju sa drugim državama.
Sistem koji „prazni London”
Iako poseban režim paušalnog oporezivanja u Italiji postoji od 2017. godine, ono što je zaista podstaklo interesovanje bilo je ukidanje režima u Ujedinjenom Kraljevstvu, koji je određenim stranim rezidentima omogućavao da porez plaćaju samo na dio prihoda.
Dok je privlačnost Ujedinjenog Kraljevstva za svjetski kapital slabila, u Italiji je rasla. Među investitorima se za italijanski poreski model ustalio i naziv „Empty London”, odnosno „Prazni London”, prenosi Guardian.
Prema procjenama italijanske advokatske kancelarije specijalizovane za poreze Maisto e Associati, italijanskoj šemi paušalnog oporezivanja do sada se pridružilo oko 5.000 ljudi. U početku je među podnosiocima zahtjeva bilo mnogo Italijana koji su se vratili iz Londona, uglavnom iz bankarstva, upravljanja imovinom i osiguranja. Više ljudi počelo je da dolazi nakon pandemije koronavirusa, a novi talas stiže i iz zemalja Persijskog zaliva, podstaknut željom za sigurnijim okruženjem i pristupom evropskom tržištu, piše Gardian.
Osim toga, Italija nudi i dodatne poreske podsticaje, poput programa za sprečavanje odliva mozgova. On novim ili povratničkim stanovnicima Italije omogućava da pet godina plaćaju porez na samo polovinu svojih prihoda. Italijanska vlada smanjila je i PDV na prodaju i uvoz umjetničkih djela sa 22 na pet odsto, što je jedna od najnižih stopa u Evropi. To privlači galerije i investitore.
Priliv se već osjeća na cijenama nekretnina
Dolazak nove, bogate zajednice već podiže cijene u Milanu. Cijene nekretnina porasle su u posljednjih pet godina za 38 odsto, pokazuje istraživanje agencije za nekretnine Knight Frank. Milano je u novembru prošle godine prestigao Veneciju i postao najskuplji grad u Italiji, sa prosječnom cijenom od 5.171 euro po kvadratnom metru, pokazuju podaci italijanskog portala za nekretnine Idealista. Poskupljenja su još izraženija u nekim od najtraženijih djelova grada, poput Sant Ambrođo (Sant’Ambrogio), Brere, San Marka (San Marco) ili Ćinkve Vie (Cinque Vie)e, u blizini katedrale Duomo, navodi Gardian.
Život u Milanu brzo se mijenja. Kao i u Dubaiju, i u Milanu niču galerije, klubovi i hoteli. Njegova luksuzna ulica Via Monte Napoleone 2024. godine prestigla je njujoršku Aper fift avenju (Upper Fifth Avenue) i postala najskuplja ulica u svijetu. U aprilu prošle godine s prvog mjesta je potisnula londonska Bond strit (Bond Street). Ipak, milanska ulica je ove godine na dobrom putu da ponovo preuzme vodeću poziciju.
Da li Milano zaista može zamijeniti Dubai kao središte svjetske elite? Uprkos trenutnim sumnjama u bezbjednost, Dubai je i dalje privlačna destinacija zbog poreskih olakšica, poslovnih prilika i kvaliteta života. Italija za sada dobro koristi zamah, a ostaje pitanje dokle će je odvesti pomenute poreske pogodnosti, zaključuje Gardian.