Na prodaju dio slovenačkog dvorca, početna cijena 300 hiljada eura

Na portalu Vrhovnog suda Slovenije objavljena je aukcija za dio dvorca kod Smlednika, poznatog i kao dvorac Valburga, odnosno dvorac Lazarini, objekta bogate istorije. Na prodaju je četvrtina dvorca sa pratećim objektima i zemljištem, u okviru izvršnog postupka protiv jednog od članova porodice Lazarini. Ukupna površina zemljišta iznosi oko 35 hiljada kvadratnih metara.

Kupac će na aukciji moći da se nadmeće za dvorac sa 1.850 kvadratnih metara stambenog prostora, kao i za stambeni objekat površine 1.168 kvadratnih metara koji pripada kompleksu.

Riječ je o dvorcu koji je proglašen kulturnim dobrom od lokalnog značaja i čije unutrašnjosti krase brojne freske. Tokom posljednje decenije objekat propada, na što je u svom izvještaju upozorio i sudski vještak. Kompleks je 2007. godine pretrpio velika oštećenja u požaru.

U dvorcu su u prošlosti djelovali dom za ratnu siročad, vaspitni zavod i osnovna škola. Kasnije je vraćen nasljednicima prvobitnih vlasnika, koji su počeli obnovu, ali su nakon požara prije 18 godina radovi obustavljeni.

Snižena početna cijena

Dvorac je izgrađen oko 1948. godine, a kasnije je više puta dograđivan i preuređivan. Objekat je u lošem stanju jer godinama nije održavan. Prema nalazu vještaka, obnovljena je samo dvorana i nekoliko susjednih prostorija, dok je električna instalacija u veoma lošem stanju.

Još gore stanje je u susjednom stambenom objektu, koji je vještak mogao da pregleda samo djelimično, jer pojedini prostori nijesu bezbjedni za ulazak. Taj objekat je napušten i neodržavan još od ranih devedesetih godina.

Sudski vještak je prije tri godine procijenio vrijednost dvorca Valburga i okolnih objekata na 2,53 miliona eura. Vrijednost četvrtine koja je predmet prodaje iznosi 632 hiljade eura, dok je na drugoj aukciji početna cijena snižena za polovinu – na 316 hiljada eura.

U ponudi i preko agencije

Paralelno s najavljenom februarskom aukcijom, već duže vrijeme se nudi i prodaja kompletnog dvorca. Od ljeta je oglas objavljen na najvećem internet portalu za prodaju nekretnina, uz cijenu koja je za polovinu viša od procjene iz 2022. godine.

Nekretninska agencija za ovaj viševjekovni dvorac traži 3,88 miliona eura. U opisu navode da je riječ o dvorcu iz baroknog perioda, pogodnom za prestižnu privatnu rezidenciju, ekskluzivni butik-hotel, diplomatsku rezidenciju ili kulturno-umjetnički centar.

Dodatnu vrijednost dvorcu daju umjetnički detalji, uključujući vitešku dvoranu sa baroknim freskama Eustačijusa Gabrijela (Eustachius Gabriel) i dvoransku kapelu s freskom Svetog Franja Asiškog.

Marko Rabuza, Forbes Slovenija