Alabar: Tržište nekretnina u Dubaiju moglo bi privremeno da uspori

Tržište nekretnina u Dubaiju moglo bi privremeno da uspori zbog rata na Bliskom istoku i iranskih napada, ali osnivač Emara (Emaar Properties) Mohamed Alabar (Mohamed Alabbar) tvrdi da nema razloga za ozbiljniji pad, jer će investitori sa „pametnim kapitalom“ nastaviti da ulažu u Ujedinjene Arapske Emirate (UAE).

On  je za CNBC rekao da „može doći do manjeg zahlađenja, da to zaista ne vidi“, dodajući da posao sa nekretninama u UAE „nije izgrađen na bankarskom zaduživanju“.

„Bankarsko zaduživanje je zaista ograničeno na ovom tržištu. Povjerenje potrošača biće malo uzdrmano, ali kao što sam rekao, politika ove zemlje veoma brzo vraća povjerenje“, kazao je osnivač kompanije koja je izgradila neboder Burdž Kalifa.

Govorio je šestog dana eskalirajućeg rata na Bliskom istoku, tokom kojeg je UAE bio pogođen odmazdom Irana nakon što su SAD i Izrael u subotu izveli napade na Teheran.

Države su su evakuisale i vratile svoje građane iz UAE. Aerodrom u Dubaiju, jedan od najprometnijih na svijetu, bio je pogođen, što je izazvalo poremećaje u avio-saobraćaju, a pogođeni su bili i hoteli i luke širom zemlje.

„Bio sam iznenađen i šokiran“, rekao je Alabar o napadima. „Ali ljudi koji imaju pravi kapital razumiju da zemlja poput ove, sa stabilnim vođstvom i bezbjednošću koju je pokazala, može da isporuči rezultate. Oni će još više ulagati u ovo.“

On je insistirao na tome da se život postepeno vraća u normalu, dodajući da se posjećenost Dubai Malla već oporavila na 190.000 posjetilaca dnevno, u poređenju sa uobičajenih 250.000 dnevno prije rata.

„Broj gostiju koji dolaze u naše restorane sada je blizu 80 do 85 odsto, a prošlo je tek četiri ili pet dana“, rekao je Alabar. Dubai Mall je u vlasništvu kompanije Emar Propertis i nalazi se pored Burdž Kalife. „Život se vraća u normalu“, dodao je.

Upitan zašto je Iran odlučio da gađa UAE, Alabar je rekao: „Ovo je globalno poslovno središte… ako želite da vidite kako izgledaju prosperitet i pozitivnost, to je ovdje.“

„Zato mislim da je sasvim prirodno da… ljudi koji nemaju poštovanja prema napretku, niti prema dobrom kvalitetu života, vjerovatno smatraju da je ovo jedna od njihovih meta. Ali, hvala Bogu, to se neće dogoditi.“

Iranski ministar spoljnih poslova Abas Aragči (Abbas Araghchi) navodno je rekao da napadi „nisu usmjereni na našu braću ili susjede u Persijskom zalivu. Mi gađamo američke ciljeve“.

Međutim, drugi stručnjaci rekli su za CNBC da bogati napuštaju Dubai.

Dejl Bakner (Dale Buckner), izvršni direktor bezbjednosne firme Global Guardian i bivši pripadnik američkih Zelenih beretki, rekao je za CNBC da je do utorka ujutro firma imala sedam korporativnih klijenata, uključujući velike finansijske i konsultantske kompanije, koji su željeli da evakuišu između 1.000 i 3.000 zaposlenih.

„Ovo veoma podsjeća na Ukrajinu“, rekao je.

„Američko-izraelski rat protiv Irana ruši tu ključnu auru bezbjednosti u Dubaiju“, rekao je za CNBC ove sedmice Džim Krejn (Jim Krane), saradnik Bejker instituta (Baker Institute) pri Univerzitetu Rajs.

„Ekonomski model Dubaija zasniva se na rezidentima iz inostranstva koji donose znanje, radnu snagu i investicioni kapital. Da biste privukli pametne strance, potrebni su vam stabilnost i bezbjednost“, dodao je Krejn.

Ali Amir Naran (Ameerh Naran), izvršni direktor kompanije Vimana Private Jet, rekao je za CNBC da stanovnici Dubaija koji odlaze putuju zbog poslovnih sastanaka, a ne zato što bježe na sigurno.

„Ne osjećaju se nesigurno“, rekao je. „Život uglavnom teče kao i obično, samo uz malo dodatne buke u pozadini zbog svih tih raketa. Ali život mora da ide dalje. Ljudi moraju da putuju.“