Alabar razmatra širenje na SAD, Indiju, Kinu i djelove Evrope – Emirati premali za Emaar
Vodeći investitor iz Dubaija, Emaar, čiji je osnivač i izvršni direktor Mohamed Alabar (Mohamed Alabbar) prvi put razmatra kupovinu kompanija u zemljama poput SAD-a, Indije i Kine, dok nastoji da se širi međunarodno koristeći prihode od buma cijena lokalnih nekretnina, piše Fajnenšel tajms (Financial Times).
Zbog naglog rasta vrijednosti nekretnina, Emaar je povećao neto profit prije oporezivanja 25% na 18,9 milijardi dirhama (5,1 milijardu dolara) prošle godine. Kompanija, čiji je najveći akcionar Investment Corporation of Dubai, je u prvih šest mjeseci 2025. zabilježila rast od 34%, što je dodatno podstaklo odluku o ekspanziji izvan domaćeg tržišta.
Alabar je kazao da finansijska snaga Emaara znači da „ozbiljna globalna strategija sada zaista jeste tema o kojoj odbor intenzivno raspravlja“.
„Cilj je zaista da se drastično proširimo“, rekao je Alabar za Fajnenšel tajms. „To je gotovo kao da rastete kroz akvizicije.“
Treći veliki ciklus rasta
Prihodi vlasnika nebodera Burdž Kalifa (Burj Khalifa), najviše zgrade u svijetu, snažno su porasli zahvaljujući trećem velikom ciklusu rasta cijena nekretnina otkako je Dubai početkom 2000-ih otvorio tržište stranim investitorima. Prema podacima analitičke kompanije Reidin, prosječne cijene po kvadratnoj stopi (1 kvadratna stopa = 0,0929 m²) u gradu porasle su 67% između jula 2019. i jula ove godine.
„Emaar je snažan u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, ali mislim da UAE postaju premali za nas, ili Dubai postaje premali za nas, da bismo nastavili ovu priču o rastu“, rekao je Alabar, jedan od najuticajnijih biznismena u regionu.
Model akvizicija umjesto gradnje od nule
Alabar je kazao da je Emaar u prošlosti osnivao i vodio strane podružnice, uključujući u Egiptu i Saudijskoj Arabiji, ali da sada razmatra strategiju zasnovanu na akvizicijama. Djelimično i zbog toga što nizak nivo duga znači da kompanija lako može pozajmiti novac za finansiranje preuzimanja.
„Kako možemo pametno i razumno da iskoristimo kapital i zaduženje i zaista nešto uradimo?“ rekao je on, dodajući da je „model investiranja u velikog lokalnog igrača, po mom mišljenju, bolji način“ od osnivanja vlastitih firmi u inostranstvu.
Alabar je istakao da plan akvizicija još mora dobiti odobrenje odbora, ali da je to njegova „snažna preporuka“. Želi da Emaar razmotri „velike zemlje“ poput SAD-a, Indije, Kine i djelova Evrope, i fleksibilan je u pogledu prirode odnosa jednom kada identifikuju mete.
„Možda kupite većinski udio u diveloperu (investitor u nekretnine) i onda promijenite način na koji posluju… Ili možda već rade dobar posao, a mi učimo od njih.“
Globalno prisustvo i indijski fokus
Emaar već ima značajno međunarodno prisustvo i posjeduje više od 175 miliona kvadratnih stopa (6,26 miliona kvadratnih metara) zemljišta izvan UAE na kraju 2024. godine, ne računajući projekat „ekonomskog grada“ u Saudijskoj Arabiji od 1,1 milijardu kvadratnih stopa (102,2 miliona kvadratnih metara). Alabar je rekao da je ukupni „land bank“ Emaara — termin koji označava zemljište u vlasništvu divelopera rezervisano za buduće projekte — 1,87 milijardi kvadratnih stopa (173,7 miliona kvadratnih metara), uključujući UAE.
Indija, gdje je Emaar posjedovao 122 miliona kvadratnih stopa (11,3 miliona kvadratnih metara) zemljišta na kraju 2024, mogla bi poslužiti kao poligon za testiranje strategije međunarodnog širenja. Njegova indijska podružnica razgovara o potencijalnom zajedničkom poduhvatu s lokalnim diveloperima, uključujući Adani Grupu (Adani Group), rekao je Alabar.
On je odbacio navode da Emaar razmatra prodaju svog biznisa u Indiji Adaniju. „Ne prodajemo“, rekao je dodajući da su, zapravo, tražili lokalne partnere za lokalni [joint venture].“
Alabar je i vlasnik kompanije Igl hils (Eagle Hills) koja želi da gradi luksuzni rizort u Crnoj Gori.
On je sredinom jula za za Forbes magazin kazao da je odlučan da gradi u Crnoj Gori, na jugu ili na sjeveru, i da će se u narednim mjesecima znati šta će biti realizovano.
Rekao je da razgovara sa nekim biznismenima i sa nekoliko opština, nekima na obali, nekima u planinama i ne isključuje mogućnost izgradnje rizorta u Buljarici.
Dodao je da je odustao od Velike plaže u Ulcinju, ali smatra da Crna Gora ima veliki potencijal i da bi na njenoj obali mogao da se „pojavi hotel Đorđo Armani (Giorgio Armani)“.