Poravnanje u sporu za Sveti Stefan: Državi godišnje 10 odsto dobiti zakupca
Vlada je danas da usvojila informaciju o arbitražnom postupku koji se vodi u Londonu u vezi sa kompleksom Sveti Stefan i Vila Miločer, kao i uslove poravnanja kojim bi ugovori sa zakupcem ostali na snazi, arbitraža bila okončana, a hoteli ponovo otvoreni u punom kapacitetu.
U informaciji se navodi da je jedna od najvećih novina da bi država Crna Gora prvi put stekla pravo na učešće u dobiti zakupca hotela, i to u visini od 10 odsto na godišnjem nivou.
Predviđeno je da se arbitražni postupak završi međusobnim odricanjem od tužbenih i protivtužbenih zahtjeva, uz precizno definisanje režima korišćenja ostrva Sveti Stefan, Kraljičine plaže i staza uz nju, kao i plaža Sveti Stefan i Miločer. Predložene su i izmjene planskih dokumenata, promjena režima plaćanja zakupnine u pravcu njenog povećanja, kao i produženje trajanja ugovora.
U informaciji se navodi i da bi poravnanje uključivalo program saradnje sa lokalnom zajednicom i turističke promocije Svetog Stefana, kao i nastavak radova na hotelu Janu na Kraljičinoj plaži, uz izričitu obavezu da se na prostoru zakupa ne grade dodatne apartmanske jedinice mimo već planiranih.
Ocijenjeno je da bi otvaranje kompleksa donijelo obnovu i rast budžetskih i lokalnih prihoda kroz zakupninu, PDV, boravišnu taksu i poreze vezane za veću potrošnju, ali i dodatni prihod državi kroz 10 odsto godišnje dobiti zakupca. Istovremeno, zaključivanje poravnanja značilo bi i okončanje arbitraže pod uslovima za koje se navodi da su usklađeni sa pravnom pozicijom zakupodavca i garanta zakupodavca, zbog čega se ističe da je takvo rješenje u javnom interesu.
U pregovore su, kako piše u dokumentu, bili uključeni i predstavnici Morskog dobra, Opštine Budva, Zaštitnika imovinsko-pravnih interesa Crne Gore, kao i Universal Capital Banke, jednog od kreditora HTP Miločer, koji takođe potpisuju predložene uslove poravnanja.
Ugovori o zakupu Svetog Stefana, Miločera i Kraljičine plaže, potpisani su 2007. godine sa of-šor kompanijom Aidway lnvestment Limited, koja je u Crnoj Gori osnovala preduzeće Adriatik Properties. Svi krajnji vlasnici Aidwaya nikad nijesu saopšteni, a jedan od njih je grčki biznismen Petros Statis. Adriatik i dotadašnji operater hotela Aman Resorts su zatvorili te objekte pred sezonu 2021, s obrazloženjem da ne mogu da garantuju gostima mir i diskreciju na plažama koje su zakupili uz hotele.
Ograde na prilazima ovim plažama su srušene u martu te godine tokom protesta dijela mještana i čelnika budvanske vlasti iz Demokratskog fronta (DF), Demokrata i GP URA koji su tražili bezuslovan pristup zakupljenim hotelskim plažama.
Adriatik Properties je zbog toga tužio državu Crnu Goru i preduzeće Sveti Stefan hoteli, arbitražnom sudu u Londonu. Preduzeće Sveti Stefan hoteli krajem 2021. je uzvratilo pokretanjem arbitražnog postupka protiv Adriatik Propertiesa, s namjerom da, kako su naveli, zaštite prava, kapital akcionara i imovinu, čija se vrijednost nekorišćenjem umanjuje. Ta dva postupka je arbitražni sud spojio u jedan.
Spajić: Sveti Stefan od ovog ljeta ponovo otvara svoja vrata
Premijer Milojko Spajić najavio je danas da grad-hotel Sveti Stefan od ovog ljeta ponovo otvara svoja vrata.
On je u obraćanju javnosti saopštio da je Vlada „sačuvala državni interes i napravili važan iskorak za crnogorski turizam“.
Spajić je istakao i da je izbjegnuta potencijalna šteta po državu veća od 100 miliona eura.
„Povećana zakupnina za Sveti Stefan hotele – sa 1.285.000 eura na 1.555.000 eura. Povećana zakupnina za HTP Miločer – sa 350.000 eura na 423.000 eura. Iznosi zakupnina će se indeksirati i uvećavati sa inflacijom odmah od početka rada. Isplata razlike od oko 500.000 eura. Uređeno plaćanje PDV-a od 21 odsto na sve iznose, što do sada nije bio slučaj. Država prvi put dobija 10 odsto učešća u profitu“. rekao je Spajić.
Istakao je da nema dodatne gradnje u Miločerskom parku, mimo postojećih dozvola.