Gdje kvadrat prelazi 18.000 eura – Najskuplji stanovi u Evropi

Najskuplja stambena tržišta u Evropi koncentrisana su u iznenađujuće malom dijelu kontinenta.

Novi podaci Global Property Guide-a pokazuju da se četiri od pet najskupljih gradova za stambene nekretnine nalaze u Švajcarskoj i Luksemburgu, a na vrhu liste je Cirih, sa cijenom od preko 18.000 eura po kvadratnom metru, piše Juronjuz (Euronews).

Evo 10 najskupljih tržišta nekretnina u Evropi, rangiranih od desetog do prvog mjesta:

10) Stokholm – prosječna cijena: 8.380 €/m²

Švedska prijestonica otvara top 10 listu sa jednim od najizraženijih oporavaka tržišta nekretnina u Evropi.

Izgrađen na 14 ostrva gdje jezero Malaren izlazi u Baltičko more, Stokholm kombinuje visok životni standard sa ograničenom ponudom stanova.

Cijene stanova u prosjeku iznose 8.380 eura po kvadratu, što je rast od 7,2% u posljednjih godinu dana i 17% u dvije godine. Oporavak je posebno značajan nakon naglog pada tržišta u Švedskoj nakon rasta kamata 2022. godine.

Ostatak Švedske je znatno jeftiniji: Geteborg ima prosjek od 4.428 €/m², a Malme 3.369 €/m².

9) Kopenhagen – prosječna cijena: 8.405 €/m²

Danska prijestonica, poznata po obali Nyhavn, biciklističkoj infrastrukturi i vrhunskoj gastronomskoj sceni, ima i najbrže rastuće tržište u top 10.

Cijene stanova u prosjeku su 8.405 €/m², uz rast od 14,3% u godinu dana i 24% u dvije godine.

Ostatak Danske je znatno jeftiniji: Aarhus 4.128 €/m², dok Odense i Aalborg ostaju ispod 2.800 €/m².

8) Oslo – prosječna cijena: 9.332 €/m²

Glavni grad Norveške bilježi snažan oporavak tržišta nekretnina.

Smješten na kraju Oslofjorda, grad kombinuje modernu nordijsku arhitekturu i visoke prihode.

Cijene stanova u prosjeku iznose 9.332 €/m², uz rast od 6,3% u godinu i 14% u dvije godine.

Van Osla, rast je još izraženiji: Bergen +22,4% na 6.160 €/m², a Trondheim 5.275 €/m².

7) Amsterdam – prosječna cijena: 9.437 €/m²

Amsterdamska mreža kanala iz 17. vijeka postala je jedno od najskupljih stambenih područja u Evropi.

Nedostatak stanova, stroga regulacija i visoka međunarodna potražnja guraju cijene naviše.

Cijene u prosjeku iznose 9.437 €/m², uz rast od 13% u godinu i 19,2% u dvije godine.

Za kupce, Amsterdam sve više izgleda kao luksuzno investiciono tržište, a ne klasično stambeno.

6) Pariz – prosječna cijena: 9.490 €/m²

Pariz ostaje jedno od najprepoznatljivijih tržišta nekretnina u svijetu, ali za razliku od većine gradova sa liste, cijene padaju.

Prosječna cijena iznosi 9.490 €/m², uz pad od 0,3% u godinu i 7,3% u dvije godine, što Pariz čini najslabijim tržištem u top 10.

Očekivani oporavak nakon Olimpijskih igara još se nije dogodio, dok visoke kamatne stope i dalje pritiskaju potražnju.

5) Bern – prosječna cijena: 9.952 €/m²

Bern je najdiskretnije luksuzno tržište Švajcarske.

Savezna prijestonica, poznata po starom gradu pod UNESCO zaštitom, najjeftiniji je od četiri švajcarska grada na listi, ali cijene su i dalje blizu 10.000 €/m².

Cijene su pale 0,7% za godinu, ali su porasle 4,5% u dvije godine.

Stabilnost, visoka primanja i ograničena ponuda održavaju potražnju.

4) Luksemburg – prosječna cijena: 10.941 €/m²

Luksemburg, najbogatija zemlja Evrope po BDP-u po stanovniku, ima i jedno od najskupljih tržišta nekretnina.

U gradu Luksemburgu, finansijskom centru Evrope, cijene iznose 10.941 €/m².

Tržište bilježi blagi pad od 0,9% u godinu i 6,9% u dvije godine, nakon perioda snažnog rasta.

I nakon korekcije, stan sa jednom spavaćom sobom često košta više od milion eura.

3) Lucern – prosječna cijena: 12.066 €/m²

Lucern je jedno od najvećih iznenađenja liste.

Smješten na obali jezera Lucern i u podnožju Alpa, grad ima izuzetnu lokaciju i visoku potražnju.

Cijene stanova u prosjeku iznose 12.066 €/m², uz rast od 7,3% u godinu.

Ograničena ponuda i atraktivnost lokacije održavaju visoke cijene.

2) Ženeva – prosječna cijena: 16.819 €/m²

Ženeva je među najskupljim tržištima zbog snažne potražnje u jednom od najbogatijih evropskih ekonomskih centara.

Grad je sjedište UN-a, SZO-a i Crvenog krsta, te centar privatnog bankarstva.

Cijene stanova iznose 16.819 €/m², uz rast od 3,4% u godinu.

Ponuda je izrazito ograničena, što održava status jednog od najekskluzivnijih tržišta u Evropi.

1) Cirih – prosječna cijena: 18.229 €/m²

Cirih ostaje najskuplji grad u Evropi za stambene nekretnine.

Cijene u prosjeku iznose 18.229 €/m², uz rast od 4,2% u godinu i 11,7% u dvije godine.

Grad je finansijsko središte Švajcarske, sa velikim bankarskim i upravljačkim sektorom, visokom političkom stabilnošću i hroničnim nedostatkom stanova.

Rezultat je tržište kakvo ne postoji nigdje drugo u Evropi.

Cirih nije samo najskuplji grad 2026. godine – on dodatno povećava razliku u odnosu na ostatak kontinenta.