Iranci utočište od inflacije pronalaze u nekretninama, cijene stanova skočile 80 odsto

Nakon godina stagnacije, tržište nekretnina u Teheranu doživljava neočekivani oporavak uprkos 40 dana američkih i izraelskih bombardovanja. Sve veći broj Iranaca okreće se nekretninama kao zaštiti od inflacije, dok zlato, tradicionalno omiljeno utočište za kapital, gubi privlačnost.

Iako službeni podaci još nijesu objavljeni, Sindikat agenata za nekretnine Teherana procjenjuje da su cijene stanova i najamnina porasle za čak 80 odsto od početka rata krajem februara. Takav rast nadmašuje čak i visoku stopu inflacije.

Inflacija viša od 80 odsto

Agenti i kupci ističu da pojačani interes za nekretnine, čije su realne vrijednosti posljednjih godina padale, nije znak optimizma nego odraz ekonomske nesigurnosti. Broj transakcija i dalje je relativno nizak u metropoli sa oko 10 miliona stanovnika.

Podaci iranske vlade objavljeni ovog sedmice pokazali su da je godišnja inflacija dostigla približno 84 posto, najviši nivo u posljednjih nekoliko decenija. Istovremeno, cijene zlata, jednog od najpopularnijih oblika štednje u Iranu, ove godine značajno su pale nakon što su dosegle rekordne nivoe, što dodatno podstiče građane da traže alternativne načine očuvanja vrijednosti imovine, piše Financial Times.

Velik rast cijena zabilježen je i u ruralnim područjima oko Teherana, kao i u turističkim mjestima uz obalu Kaspijskog jezera, koja su tokom sukoba postala utočište za stanovnike koji su bježali iz ugroženih područja.

Plaćanje uglavnom gotovinom

Budući da Iran nema razvijen sistem stambenih kredita, tržište nekretnina uglavnom se oslanja na kupovine u gotovini. Kupci često moraju platiti cijeli iznos u roku od nekoliko mjeseci, a ponekad i jednokratno.

Iransko tržište nekretnina, poznato po povremenim špekulativnim balonima, posljednjih pet godina uglavnom je stagniralo dok su se investitori okretali zlatu i stranim valutama. Posljednji službeni podaci iz perioda prije rata pokazivali su godišnji rast cijena nekretnina od oko 35 posto, znatno ispod stope inflacije.

Ipak, nisu svi uvjereni da će ulaganje u nekretnine zaštititi građane od ekonomske krize. Poslovni savjetnik Siamak Ghassemi poručio je svojim pratiocima na Instagramu da kućanstva ove godine vjerovatno neće uspjeti pobijediti inflaciju, bez obzira ulažu li u stanove, automobile, zlato ili strane valute.